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台北法拍專家 台北市大同區天水路28號3樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1242.9 萬
- 參考單價：56.01 萬/坪
- 地址：
台北市
大同區
天水路 28號
地圖
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- 案號：114助快6669三
- 總坪數：22.19 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為一筆位於台北市大同區的商業用途法拍公寓，整體而言適合投資或自用辦公，不適合尋求家庭住宅者購買。
主要理由如下：首先，該物件雖具價格優勢與地段便利性，但「商業用」身分意味著無法設籍，且持有成本（如房屋稅、地價稅）遠高於住宅，若作為自住用途並不經濟。其次，法拍購屋對資金調度能力要求極高，得標後需在 7 天內繳清全額，若需借貸則利息較高，且需承擔可能有人佔用無法入屋的風險。若您具備相應的資金實力，並計畫將此處作為投資收租或經營小型辦公室，則此物件具進場價值；反之，若以自住為主，建議謹慎評估稅制與資金壓力後再行決定。
問與答
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